Unul din furnizorii neplătiţi este societatea Ambient Sibiu, căreia grupul Tower i-ar datora sume importante. “Sunt restanţe ale Tower la noi, dar negociate şi la niveluri controlabile. Oţel, beton, cărămidă, cam asta cer de la noi în faza aceasta. Există alţi furnizori ai Tower care au probleme mai mari”, a precizat Dan Olteanu, director comercial al Ambient Sibiu, retailer de materiale de construcţii.

“Tower a oprit şantierul o perioadă. Noi nu avem contract direct cu ei, lucrăm pe partea de instalaţii, ca subcontractori la proiectanţii generali. Toţi mai avem de încasat sume, sperăm să se rezolve cât mai repede problemele cu creditele. De obicei, toţi beneficiarii au întârzieri la plăţi, de aceea încercăm să lucrăm pe mai multe proiecte pentru a nu depinde de un singur beneficiar”, explică Radu Indolean, administrator Progir Cluj-Napoca, companie implicată în proiect.

Printre furnizorii Tower Park care întâmpină dificultăţi financiare din cauza întârzierilor în plata facturilor se numără societatea Alex & George, care a livrat beton în valoare de peste 1,2 milioane de lei, bani neîncasaţi până în prezent. Din cauza restanţelor Tower, Alex & George a intrat în imposibilitatea de a-şi achita ratele la utilajele achiziţionate în leasing.

Un alt furnizor de betoane care are de încasat sume de ordinul sutelor de mii de euro este compania Strabag, susţin surse de pe piaţă.

Tower are plăţi restante şi la Inter Proiect - proiectantul Tower Park, către Bogart Construct - birou de proiectare ce a realizat proiectul River Tower şi pe cel pentru un teren pe str. Frunzişului, care încă nu are autorizaţie de construire emisă.

Surse de pe piaţa imobiliară au declarat pentru ZIUA de CLUJ că Tower ar datora grupului de firme Ben&Ben 0,7 milioane de lei şi că datoriile totale ale dezvoltatorului imobiliar s-ar ridica la peste 20 milioane de lei (circa 5,5 milioane de euro).

De mai multe zile, şantierele Tower din zona supermarket-ului Billa funcţionează la capacitate redusă. în zona aferentă centrului multifuncţional, care va cuprinde un hotel şi un incubator de afaceri, nu se mai lucrează, iar pe şantierul unde se vor construi blocurile de locuinţe lucrările se desfăşoară cu viteza a doua.

 “Cei de la Tower încearcă să îşi rezolve problemele cu creditele. în această săptămână se deblochează o linie de credit, iar săptămâna viitoare, încă două. Activitatea de la Tower Park este întreruptă de trei-patru săptămâni. Oricum, un astfel de proiect nu poate fi abandonat”, au declarat pentru ZIUA de CLUJ surse apropiate proiectului.

Acestea spun că principala piedică în obţinerea finanţărilor a fost faptul că Tower nu deţine terenul pe care se va ridica proiectul cu turnuri din cartierul Mănăştur şi, în consecinţă, băncile nu au dorit să se implice. Proiectul Tower Park este realizat printr-o asociere cu Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară (USAMV). “Beneficiarii au mers înainte, au investit bani din resurse proprii şi apoi au întâmpinat dificultăţi cu fondurile. Se pare că s-au deblocat”, spun sursele noastre.

Grupul Tower s-a bazat pe surse externe de finanţare, însemnând vânzarea apartamentelor în fază de proiect, respectiv creditul obţinut de la bănci, şi a rămas momentan fără fonduri, potrivit specialiştilor imobiliari. In condiţiile în care piaţa imobiliară din Cluj a înregistrat cel puţin o stagnare, iar vânzările companiei au mers sub aşteptări, băncile nu au avut motive să acorde credite suplimentare proiectului, au precizat sursele menţionate.

Reprezentanţii Tower au recurs la o promovare agresivă a proiectului, cu machete, au achiziţionat jeep-uri pentru conducere într-un moment mai tardiv al ascensiunii imobiliare, urmate de încetinirea ritmului vânzărilor, precizează un specialist imobiliar clujean.

In cadrul Tower Park, imobilul de birouri a ajuns la nivelul solului, pentru două imobile se lucrează la subsol, un altul se află la etajul patru, iar hotelul a ajuns la al doilea etaj. Proiectul include trei turnuri rezidenţiale de 18 etaje, patru turnuri de 12 etaje, însumând 470 de apartamente, un centru de afaceri şi un hotel.

Valoarea anunţată a investiţiei este de 80 de milioane de euro. Grupul derulează şi mai multe proiecte. Apartamentele din complexul River Tower sunt vândute în proporţie de 95%, potrivit dezvoltatorilor, iar un imobil de birouri de 3.500 mp pe Calea Dorobanţilor, cu 65% din suprafaţă vândută. în prima zi de lucru din săptămână nimeni nu muncea pe şantierul de pe Dorobanţilor. Responsabilul cu paza locaţiei a spus că în ziua respectivă muncitorii nu sunt pe şantier.

 Oficialii Tower au precizat că lucrările la proiectul de lângă Billa şi cele pentru imobilul de birouri de pe Dorobanţilor vor fi reluate. “A fost o pauză de vară. Lucrările reîncep spre sfârşitul săptămânii”, a transmis Lavinia Olau, asistent manager la Tower. Reprezentanţii grupului spun că încetinirea ritmului lucrărilor nu este un efect al stagnării pieţei imobiliare sau a ritmului de vânzare.

Au început negocierile de vânzare

Tower se află în discuţii cu mai multe fonduri de investiţii, interesate în a prelua o parte din afaceri, conform informaţiilor din piaţă. Mai multe oferte li s-ar fi făcut unor companii locale sau unor oameni de afaceri clujeni, printre care se numără grupul Target sau preşedintele Băncii Transilvania, Horia Ciorcilă. Investitorii de la Tower mai deţin un teren pe Calea Turzii şi un altul în cartierul Gheorgheni, pentru care se află în pregătire proiecte.