Luni seara, tencuiala de pe tavanul din bucătăria unui apartament situat în complexul de blocuri noi de pe Calea Baciului a căzut în capul a doi clujeni. Una dintre victime, o femeie însărcinată în luna a şaptea, a rămas, mai multă vreme, în stare de şoc, iar sarcina i-a fost pusă în pericol. Ceea ce părea a fi, anul trecut, raiul imobiliar pentru mai multe firme de construcţii şi investitori din zonă se pregăteşte să se transforme într-un imens butoi de pulbere, după ce atât beneficiarii, cât şi subcontractorii serviciilor de construcţii ameninţă cu procese.

Ciprian Benche este administratorul şi patronul firmei Termotenc Construct,  care s-a ocupat cu tencuirea celei mai mari suprafeţe a blocurilor din ansamblul “Calea Baciului”. El spune că întreg ansamblul a fost construit într-o manieră heirupistă şi că cele două firme principale din proiect, investitorul Baciu Garant şi antreprenorul general Ran Investiţii, au avut interese financiare pentru a termina în timp record apartamentele, fără să ţină cont de reguli elementare în construcţii.

 “Eu le trimiteam note inginerilor angajaţi ai Ran Investiţii sau Baciu Garant, în care specificam faptul că nu se poate tencui pentru că afară e prea frig. Primeam răspuns să continuăm munca, deşi afară erau -20 de grade Celsius. Temperatura minimă la care se poate tencui este de -5 grade, astfel încât e şi normal ca acum să cadă”, spune, ofuscat, patronul Termotenc.

Benche adaugă că nu se teme să ajungă în instanţă cu Ran Investiţii sau Baciu Garant pentru că aceştia vor fi obligaţi să admită că au fost atenţionaţi asupra condiţiilor meteo nefavorabile. “Am peste 100.000 mp tencuiţi şi nu am mai avut probleme altundeva. La blocurile din Baciu s-a dorit continuarea lucrărilor din cauza profiturilor enorme. Ran Investiţii are datorii la mine de 180.000 de euro. Eu, la fel, am datorii către alţi creditori şi supravieţuiesc cum pot în vreme de criză”, explică Benche.

Termotenc a lucrat pe şantierul de la Baciu în perioada februarie-octombrie 2008, însă Benche spune că toată afacerea a fost o “bătaie de joc”. La numai 12 ore de la tencuire, erau trimişi muncitori care să monteze cablurile de electricitate. “A fost o bătaie de joc. Am şi lăsat 35.000 de lei drept garanţie pentru tencuială. E normal ca atunci când vin căldurile, tencuiala să cadă, după ce a fost aplicată pe un beton umed. Nu numai tencuiala e o problemă acolo”, precizează constructorul.

Tavanul apartamentului situat în ansamblul imobiliar “Calea Baciului”, strada Principală 29 C, s-a prăbuşit peste invitaţi, luni, în jurul orei 1.00. Loredana Pintea, proprietara apartamentului de două camere, declară  că s-a mutat în casă nouă în februarie şi a plătit, cu banii jos, 47.000 de euro. Femeia povesteşte că, la un moment dat, s-a deplasat până la un magazin alimentar situat în apropiere, iar la întoarcere a observat că tencuiala groasă de aproape doi centimentri, de pe o suprafaţă de 75% din tavanul bucătăriei căzuse chiar peste masa la care stăteau cei doi invitaţi.

In urma accidentului, femeia însărcinată a intrat în stare de şoc şi a fost transportată de urgenţă la spital. “Iniţial, medicii au devenit îngrijoraţi pentru că fătul nu mai mişca”, povesteşte Loredana Pintea. In jurul amiezii, gravida a fost externată pe propria răspundere deoarece a refuzat să primească tratamentul injectabil care ar fi putut să-i dăuneze copilului. Proprietara a solicitat expertizarea locului accidentului de către specialişti ai Inspectoratului de Stat în Construcţii, Urbanism, Amenajare Teritoriu (ISCUAT) Cluj şi a refuzat să permită accesul în apartament al reprezentanţilor Baciu Garant - investitorii ansamblului. Oficialii ISCUAT s-au deplasat, ieri dimineaţă, la faţa locului şi au deschis o anchetă pentru a stabili cine se face vinovat de accident.

 “In momentul în care a fost pusă tencuiala de beton, nu s-a folosit adeziv. Problema e la întregul bloc, pentru că aceeaşi firmă a făcut execuţia”, a declarat Cosmin Rus, şeful Serviciului de Control Calitate şi Lucrări în Construcţii din cadrul ISCUAT Cluj. Reprezentantul Inspectoratului a mai spus ieri că dacă va fi găsită vinovată, firma constructoare va fi amendată “serios”. Intre timp, proprietara apartamentului a refuzat să mai locuiască acolo şi nu mai speră că o să-l poată vinde. Ea vrea să dea în judecată compania Baciu Garant. în total, în blocul “sensibil”, Baciu Garant a vândut 181 de apartamente.

Aruncă mâţa moartă

Administratorii companiei Baciu Garant, investitorul ansamblului “Calea Baciului”, susţin că se vor apăra în faţa judecătorului, dar că, la rândul lor, vor acţiona în instanţă Ran Investiţii, considerată vinovată pentru accidentul de luni noaptea. Ran Investiţii este antreprenorul general desemnat de Baciu Garant să se ocupe de construcţia celor trei blocuri care fac parte din ansamblul imobiliar “Calea Baciului.

“Noi am avut ca antreprenor general compania Ran Investiţii, care, la rândul ei, a subcontractat Termotenc pentru a tencui apartamentele. Nu au respectat tehnologia de execuţie a lucrării şi din acest motiv, fiecare va trebui să răspundă pentru ce a făcut. Au existat vicii ascunse în execuţia lucrărilor şi am mai intervenit în asemenea situaţii. Ne este afectată imaginea, iar pe noi ca investitori, proprietarii nu au de ce să ne acuze”, a declarat Radu Căciulă, administratorul Baciu Garant.

La rândul lui, Niculaie Ţibre, administratorul Ran Investiţii, susţine că din pricina lui Baciu Garant, firma sa se află în faliment. “Sunt în insolvenţă din cauza lor, pentru că nu am posibilitatea să-mi plătesc creditorii. Au datorii din august a anului trecut. Să ne dea în judecată, pentru că atunci se va face o expertiză pentru a vedea cine e vinovat”, a declarat Ţibre. Administratorul susţine că are procese verbale de calitate semnate unde lucrările sunt evaluate ca fiind “bune”.

“Nu au mai fost cazuri cu accidente. Acesta e primul. Vom lua măsuri împotriva celor de la Termotenc, pentru că noi ne-am retras, iar ei au rămas să lucreze pentru Baciu Garant şi ne-au trimis nouă facturile”, a menţionat Ţibre. Ran Investiţii are datorii de 3 milioane de euro către peste 100 de firme subcontractate.

Reclamaţii la Protecţia Consumatorilor

Accidentul de luni seară nu este primul care s-a petrecut în ansamblul din Baciu. Cel puţin alţi zece proprietari au reclamat de la mutare faptul că li s-ar fi desprins tencuiala de pe pereţi, însă problema a fost rezolvată în “familie”, după ce angajaţii Baciu Garant au intervenit şi au aplicat un al doilea strat.

Mai mult, doi dintre locatarii ansamblului au depus plângeri la Comisariatul Judeţean pentru Protecţia Consumatorilor (CJPC), săptămâna trecută, reclamând nereguli în ce priveşte construcţia apartamentului potrivit şefului instituţiei, Mircea Radu. Dezvoltatorul ansamblului Euro Port a deschis mai multe firme prin care au fost vândute apartamentele de pe Calea Baciului. Intre acestea, Baciu Construct, Baciu Proiect, Baciu Panoramic şi Baciu Garant.