Eveniment
Transilvania celor 22 de mall-uri
Publicitate -----------------------------------------------------------
În clasamentul oraşelor transilvănene cu cele mai multe centre comerciale de mari dimensiuni construite sau proiectate, Clujul a fost întrecut de Braşov.
La o populaţie de 7,2
milioane de locuitori, potrivit recensământului din 2002, Transilvania va avea
nu mai puţin de 22 de mall-uri, centre comerciale mari şi retail-park-uri.
Practic, un mall la 327.000 de ardeleni. Pentru supremaţie, în funcţie de
numărul de centre comerciale mari, se luptă Clujul şi Braşovul, de altfel şi
cele mai dezvoltate judeţe transilvănene din punct de vedere economic. în timp
ce în oraşul de pe Someş s-au construit deja ori au fost anunţate proiectele a
patru mall-uri, oraşul de sub Tâmpa a luat avans, având în funcţiune sau în
faţă de proiect nu mai puţin de cinci mari centre comerciale.
Iulius Mall Cluj Este cel
de-al treilea mall dezvoltat de compania Iulius Group, cu sediul la Iaşi, şi al doilea construit la Cluj. Mall-ul are o
suprafaţă totală de 147.000 mp şi este construit pe patru niveluri, ocupate de
magazine, food-court, restaurant, hypermarket, multiplex, kidsland, casino,
piscină, sală de fitness, şi parcare cu 2.000 de locuri. Complexul include şi o
clădire de birouri de clasa A, ridicată pe cinci niveluri. Investiţia totală
s-a ridicat la aproximativ 75 de milioane de euro.
Polus Center Cluj
Este primul mare centru
comercial deschis la Cluj, în localitatea Floreşti, la ieşirea din municipiul
Cluj-Napoca spre Oradea, şi cel mai mare centru comercial pe un singur nivel
din România. Proiectul a presupus o suprafaţă construită de 80.000 mp, una
închiriabilă de 61.000 mp, peste 180 de magazine şi 2.500 de locuri de parcare.
Cu aproape un an înainte de finalizarea complexului, Polus Center a trecut în
portofoliul Immoeast, pentru 210 milioane de euro, în condiţiile în care
investiţia fusese de doar 140 de milioane de euro.
Akademia Center ClujCentrul
comercial Akademia, dezvoltat de societatea clujeană Nisco Invest, reprezintă o
investiţie de 30 de milioane de euro şi va oferi o suprafaţă închiriabilă de
18.000 mp, 322 de locuri de parcare subterane, spaţii comerciale, spaţii
medicale, birouri de clasa A, supermarket, o zonă de servicii ce va include
bănci, agenţii de turism, case de schimb valutar şi un copy center, plus o zonă
de divertisment: internet café, stand-up café-bar, atrium şi terase, restaurant
panoramic la ultimul etaj, biliard, darts şi jocuri electronice, cazino şi sală
de fitness. Deschiderea centrului comercial mixt este anunţată pentru toamna
lui 2009.
Atrium Center Cluj, Satu
Mare, Baia Mare
Va fi cel de-al patrulea mare
centru comercial al Clujului şi presupune o investiţie de 120 de milioane de
euro anunţată de Atrium Centers (o companie deţinută de fondul Carpathian) pe
fosta locaţie a fabricii de tricotaje Someşul. Proiectul însumează 94.000 mp,
din care 31.500 mp destinaţi activităţilor comerciale, şi va îngloba 120 de
magazine, o sală de fitness, supermarket, cinema multiplex şi o zonă de
food-court. Proiectul anunţat de Atrium Centers va include 11.000 mp de birouri
de clasa A şi un hotel de patru stele cu 180 de camere.
Data iniţială de deschidere
era 2009, însă aceasta a fost amânată pentru 2010. Unul dintre motivele care au
determinat întârzierea ar fi dificultatea de a găsi antreprenorul general,
potrivit oficialilor companiei. Atrium Center Satu Mare este tot un proiect al companiei Atrium
Centers (aceeaşi care dezvoltă un complex similar la Cluj-Napoca), ce se va întinde pe 2,6 hectare. La final, Atrium
Center Satu Mare va dispune de 27.500 mp de spaţii închiriabile şi va include
un hotel pe 3.000 mp, cinema multiplex, centru de fitness, restaurante,
cafenele şi 750 de locuri de parcare.
Data anunţată pentru
inaugurare este anul 2009. Atrium Center Baia Mare este un proiect similar cu
cele din Cluj şi Satu Mare şi cuprinde, pe 28.000 mp, 120 de magazine, iar pe
alţi 27.500 mp - un hypermarket, un magazin de tip “DIY” (do it yourself – n.
red.) şi un magazin de produse electrice şi electronice. Conform datelor făcute
publice de dezvoltator, Atrium Center Baia Mare ar urma să se deschidă tot în
2009.
Festival Mall Sibiu
Este, în acest moment, cea
mai mare investiţie privată din Sibiu. Mall-ul va fi dezvoltat pe 40.000 de metri pătraţi
şi va fi finalizat în 2010. Primavera Developments a pus la bătaie peste 120 de
milioane de euro pentru acest complex comercial situat în apropierea centrului
istoric al Sibiului, pe locul unui fost mamut industrial comunist.
Mall-ul va reproduce la scară
redusă pieţele şi străduţele Sibiului. Primarul Klaus Johannis a oferit garanţii
că patrimoniul cultural din centrul oraşului va fi respectat şi protejat de
noii investitori. “îi vom primi cu încredere şi prietenie pe toţi acei
investitori care înţeleg caracterul special al Sibiului şi al oamenilor săi.
Proiectul complexului comercial Festival, care este cea mai mare investiţie
privată realizată până în prezent în Sibiu, este un foarte bun exemplu în acest sens”, a afirmat
Johannis despre noul proiect.
Festival Mall va cuprinde
peste 140 de magazine, precum şi un supermarket. Spaţiul va fi agrementat cu
locuri de joacă pentru copii, precum şi cu restaurante, bistrouri şi cafenele,
care se vor adăuga unui cinematograf multiplex cu opt săli.
Promenada Mall Sibiu, Târgu
Mureş
Complexul de 10.000 mp
ridicat în Şelimbăr (jud. Sibiu)
se află în cadrul European Retail Park (ERP) Sibiu (50.000 de metri pătraţi), acesta din urmă fiind
dezvoltat printr-o investiţie de 83 de milioane de euro de compania BelRom. La
puţin timp după deschidere, în noiembrie 2006, ERP a fost achiziţionat de fondul
North Real Estate. Mall-ul sibian include 85 de magazine. Promenada Mall Târgu
Mureş a fost inaugurat, ca parte a parcului comercial European Retail Park
Târgu Mureş, în octombrie 2007. Pe o suprafată de 18.000 mp, mall-ul cuprinde
90 de magazine, restaurante şi cafenele, un cazino şi un cinema multiplex.
Tiago Mall Sibiu, Braşov, Târgu
Mureş, Oradea
Cele patru mall-uri pe care
Mivan Development împreună cu Grupul Irlandez Moritz le vor construi în
Transilvania fac parte dintr-un plan ambiţios al acestui concern, ce reprezintă
o investiţie de peste 700 de milioane de euro într-un lanţ de 10 mall-uri în
România, toate urmând să fie inaugurate în mai puţin de patru ani. Potrivit
oficialilor companiei Mivan Development, primul mall Tiago urma să fie deschis
în Oradea în 2008. Alte două vor fi inaugurate în Transilvania
în 2009: Tiago Târgu Mureş şi Tiago Braşov. în 2010 sau 2011, Tiago Sibiu îşi
va deschide, la rândul lui, porţile. Fiecare mall va avea o suprafaţă de
închiriat cuprinsă între 25.000 şi 30.000 de metri pătraţi, dispusă pe două sau
trei niveluri, peste 1.000 de locuri de parcare şi circa 150 de magazine.
Mureş Mall
Deschis în 2007 după o
investiţie de 15 milioane de euro a companiei Matrix Investments, Mureş Mall
are o suprafaţă închiriabilă de 10.000 mp, pe care investitorul intenţionează
să o mărească în următorii ani. Matrix Investments este controlată de oamenii
de afaceri Valentin Nicola si Sorin Ghiţe, care deţin participaţii şi în grupul
Imofinance şi care au făcut avere în urma vânzării Astral Telecom către UPC.
Alba Mall
Complexul comercial inaugurat
anul trecut în Alba Iulia este desfăşurat pe o suprafaţă de 21.000 mp, din care
13.000 suprafaţă închiriabilă. Alba Mall dispune şi de o clădire de birouri de
clasa A, pe trei niveluri, şi oferă clienţilor o parcare de 400 de locuri.
Investiţia societăţii Alba Mall SRL (deţinută de Dorin Mateiu, Dorel Tamaş şi
Ioan Străjan), care a ridicat complexul comercial în asociere cu Primăria Alba Iulia, s-a ridică la circa 15 milioane de euro. Mall-ul cuprinde un
supermarket, un electrocenter, magazine de confecţii, încălţăminte, show-room
auto, restaurante şi o zonă de entertainment, alături de un spaţiu de joacă
pentru copii.
Gold Plaza Baia Mare
Proiectul prevede un mall cu
o suprafaţă brută de închiriat de circa 30.000 de mp, unde vor funcţiona
aproximativ 170 de magazine, opt săli de cinema tip multiplex, cafenele şi
restaurante cu terase, un supermarket de 2.300 mp, un magazin de electronice de
1.000 mp. Investiţia totală anunţată se ridică la aproximativ 97 de milioane de
euro, însă dezvoltatorul nu a anunţat o dată de finalizare a proiectului. Gold Plaza a fost achiziţionat anul trecut de fondul de
investiţii Immoeast. Acesta a cumpărat 80% din proiectul mall-ului din Baia
Mare, urmând – după modelul Polus Center – să achiziţioneze şi restul de 20%, însă doar la
finalizarea proiectului.
Era Shopping Park Oradea
Acesta este cel de-al doilea
proiect dezvoltat de Omilos Group, prin intermediul companiei Omilos Oradea.
Parcul comercial va fi construit pe un teren ce însumează peste 180.000 mp. Era
Shopping Park Oradea va dispune de o suprafaţă totală construită de 78.000 mp,
dintre care 62.740 mp reprezintă spaţiu închiriabil, iar 2.000 mp sunt
destinaţi parcări.
Parcul comercial va fi
deschis în doua etape, prima încheindu-se la sfârşitul acestui an, iar cea de-a
doua, în primul trimestru al anului 2009, conform site-ului companiei Omilos
Group. Era Shopping Park Oradea
va avea în componenţă un mall de 38.761 mp, ce va cuprinde aproximativ 110
magazine, hypermarket-ul Carrefour (15.300 mp) şi Galeria Comercială Carrefour
(4.500 mp), magazinul Bricostore (10.300 mp), magazinul de mobila Mobexpert
(7.300 mp) şi magazinul Media Galaxy (3.405 mp).
Lotus Market Oradea
Este primul centru comercial
de mari dimensiuni deschis în Transilvania, fiind inaugurat în 6 decembrie
2002. După patru ani de activitate, începând cu 6 noiembrie 2006 Lotus Market
s-a extins, ajungând la o suprafaţă de 30.000 mp, cu peste 120 de magazine,
cinci săli de cinema, şase piste de bowling, biliard, salon de înfrumuseţare,
centru de întreţinere, servicii bancare, restaurante, cafenele, cazino şi un
supermarket. Pentru finalul acestui an, Lotus Market, deţinut de omul de
afaceri Alexandru Mudura, a anunţat o nouă extindere, cu alţi 19.047 mp.
Unirea Shopping
Center Braşov
Deschis la începutul acestui
an, Unirea Shopping Center (USC) Braşov este construit pe patru niveluri, cu o
suprafaţă utilă de 29.000 mp, din care 18.000 mp suprafaţă închiriabilă şi o
parcare supra şi subterană de 500 de locuri. Valoarea anunţată a investiţiei se
cifrează în jurul a 35 de milioane de euro. Subsolul găzduieşte un supermarket
şi o zona de servicii, iar parterul, etajul 1 şi etajul 2 sunt destinate
spaţiilor comerciale, iar etajul 3 este destinat zonei de entertainment şi
food-court. USC Braşov aparţine companiei Unirea Shopping Center Bucureşti,
controlată de familia Adamescu, care deţine magazinul Unirea din centrul
capitalei.
Macromall Braşov
Beneficiind de o arhitectură
în stil egiptean, Macromall găzduieşte peste 50 de magazine. La dispoziţia
clienţilor se află 350 de locuri de parcare. Proiectul acoperă un total de
11.163 mp, din care 7.506 mp reprezintă suprafaţa închiriată. Macromall,
inaugurat în 2005 în urma unei investiţii de opt milioane de euro a companiei
AWG Macro, a fost achiziţionat de fondul Carpathian (fost Dawnay, Day
Carpathian) pentru 19 milioane de euro.
Eliana Mall Braşov
Deschis în 2004 în urma unei
investiţii de aproape şapte milioane de euro a grupului de firme Atlanta House,
patronat de omul de afaceri Ori Zinger, Eliana Mall (alături de centrul de
bricolaj Eliana Home) este situat la iesirea din Braşov spre Bran. Centrul
comercial se întinde pe 17.000 mp, din care aproape două treimi sunt alocaţi
magazinelor. Mall-ul găzduieşte magazine, cinematografe multiplex,
fast-food-uri şi restaurante, bănci şi farmacii, plus un supermarket alimentar.
Magnolia Shopping
Center Braşov
Ridicat pe un teren cu o
suprafaţă de 19.000 mp şi inaugurat în 2006, mall-ul Magnolia, localizat în
sud-estul municipiului Braşov, oferă spre închiriat circa 7.500 mp, la o
suprafaţă construită de circa 10.000 mp. Investiţia companiei Temvar s-a
ridicat la aproximativ 9,5 milioane de euro. Magnolia Shopping
Center se
află acum în proprietatea grupului Miller.
Marile centre comerciale din Transilvania
(inaugurate sau în fază de
proiect)
BRAŞOV (5)
Unirea Shopping
Center Braşov
Macromall Braşov
Eliana Mall Braşov
Magnolia Shopping
Center Braşov
Tiago Braşov
CLUJ (4)
Iulius Mall Cluj
Polus Center Cluj
Akademia Center Cluj
Atrium Center Cluj
SIBIU (3)
Festival Mall Sibiu
Promenada Mall Sibiu
Tiago Mall Sibiu
TâRGU MUREŞ (3)
Promenada Mall Târgu Mureş
Tiago Mall Târgu Mureş
Mureş Mall
ORADEA (3)
Tiago Mall Oradea
Era Shopping Park Oradea
Lotus Market Oradea
BAIA MARE (2)
Atrium Center Baia Mare
Gold Plaza Baia Mare
SATU MARE (1)
Atrium Center Satu Mare
ALBA-IULIA (1)
Alba Mall
Doar trei clujeni implicaţi pe piaţa mall-urilor
Din cele 22 de mari centre
comerciale (mall, shopping center, retail-park) din Transilvania, doar două
sunt deţinute de clujeni. Este vorba de Akademia Center Cluj, proiect dezvoltat
de compania omului de afaceri clujean Dan Nistor, Nisco Invest, ce va fi
inaugurat în toamna anului viitor, şi de Mureş Mall, centru comercial al
companiei Matrix Investments, controlată de clujenii Valentin Nicola şi Sorin
Ghiţe.
Ziua de Cluj